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Política

Cuánto hay que ganar para sacar un crédito hipotecario de U$S 75.000 en el Banco Nación

Si el crédito se paga en 20 años, siendo cliente del Banco Nación., los ingresos netos necesarios de titulares y codeudores deber ser de $3.657.670

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En el marco de la reaparición de los créditos hipotecarios en el sistema financiero y la polémica por el uso que hicieron de los mismos funcionarios nacionales, el Banco Nación tiene vigente una línea para quienes buscan comprar su primera propiedad. La oferta de préstamos para las viviendas ajustadas en UVA, en base al índice de inflación, permiten que la cuota mensual a pagar se equipare en algún nivel al valor de un alquiler.

A través del simulador del Banco Nación, Infobae accedió a los detalles que es necesario saber antes de tomar un préstamo de este tipo.

En primer lugar, cabe mencionar que la entidad no financia el total del precio del inmueble, sino que presta hasta el 75% del valor de la operación. De este modo, si la vivienda cuesta USD 100.000 ($141.500.000 al tipo de cambio actual), el banco otorga USD 75.000 ($106.125.000).

Ahora bien, si se busca abonar el crédito en un plazo de 20 años, siendo cliente del Banco Nación, los ingresos netos necesarios de titulares y codeudores deber ser de $3.657.670 y los ingresos netos mínimos de titulares de $1.828.835. Esto debido a que la cuota mensual, que ajusta por UVA, asciende a 914.418 pesos. La tasa nominal anual en esta entidad es del 6%.

En un plazo a 30 años, los ingresos netos necesarios de titulares y codeudores caen a $3.234.476, mientras que los de los titulares a $1.617.238. La cuota desciende a 808.619 pesos.


En caso de no cobrar el sueldo en el banco, los ingresos netos necesarios titulares y codeudores son $4.674.111 y los ingresos netos mínimos titulares de $2.337.055.
 La cuota se eleva a 1.168.528 pesos mensuales y la tasa a 12%.

Para quienes estén en esta situación y quieran que el plazo de pago sea a 30 años, los ingresos netos necesarios titulares y codeudores llegan a $4.366.460 y los de los titulares a $2.183.230. La cuota se reduce a 1.091.615 pesos.

Cabe destacar que las condiciones establecidas por los bancos hoy sólo permiten el acceso a familias con ingresos formales elevados y estabilidad laboral, en la mayoría de los casos trabajadores registrados en relación de dependencia.

Los trabajadores informales, cuentapropistas o con ingresos variables encuentran prácticamente vedado el acceso al crédito, por requisitos de ingresos y las condiciones de elegibilidad formal.

La morosidad general creció en los últimos meses, pero entre las líneas de créditos hipotecarios sigue siendo de las más bajas, justamente porque sólo accede un segmento muy seleccionado que, además, tiende a priorizar fuertemente el cumplimiento de estos pagos.

Igualmente, en 2025 se firmaron 44.305 préstamos hipotecarios en la Argentina, lo que constituyó el cuarto mayor volumen desde 2004 y evidenció la consolidación de una tendencia de recuperación en la otorgación de crédito hipotecario.

Como referencia, según Zonaprop, alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires cuesta en promedio $704.704 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes, $814.659. En el caso de las unidades de tres ambientes, el valor medio se ubica en $1.094.451 mensuales.

El portal inmobiliario también relevó los valores promedio de compra: un monoambiente se ubica en USD 108.337, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los USD 130.273. En tanto, las unidades de tres ambientes registran un valor medio de USD 179.072. /Infobae

Política

Milei firmó los Acuerdos de Isaac y anunció un vuelo directo con Israel

La iniciativa apunta a consolidar una agenda común en comercio, seguridad y relaciones internacionales.

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El presidente Javier Milei firmó en Jerusalén los Acuerdos de Isaac, una iniciativa orientada a potenciar la cooperación entre Israel y América Latina, y anunció junto al primer ministro Benjamin Netanyahu la puesta en marcha de un vuelo directo entre Tel Aviv y Buenos Aires que operará desde noviembre. El anuncio surgió tras una reunión bilateral en la oficina del premier israelí, en medio de una alta tensión regional por el conflicto con Irán, y mostró el claro propósito de la Argentina de reforzar su alineamiento con Israel y Estados Unidos.

 

Según explicó Milei durante su discurso, los Acuerdos de Isaac buscan replicar en América Latina el modelo de cooperación que Israel consolidó en Medio Oriente en los últimos años. El objetivo declarado es fortalecer vínculos diplomáticos, comerciales, culturales y estratégicos con países de la región, mediante la construcción de una red de alianzas entre naciones que compartan valores políticos e institucionales y la coordinación de posiciones en foros internacionales.

 

En ese marco, el esquema incluye una invitación abierta a otros países latinoamericanos a sumarse. Milei sostuvo que las naciones que comparten esos valores tienen la responsabilidad de organizarse, cooperar y actuar juntas, y planteó la iniciativa como un instrumento para articular políticas externas y proyectos conjuntos.

Uno de los ejes centrales de la propuesta es la cooperación en materia de seguridad. El Gobierno argentino propuso avanzar en acciones coordinadas contra el terrorismo, el antisemitismo y el narcotráfico. Durante la presentación, Milei reafirmó la línea de su política exterior, alineada con la agenda internacional contra el extremismo, y recordó los atentados sufridos en la Argentina, señalando que Argentina e Israel son hermanos en el dolor.

Además del acuerdo político, ambos gobiernos confirmaron que la aerolínea estatal El Al operará un vuelo directo entre Tel Aviv y Buenos Aires a partir de noviembre, con la intención de fortalecer los lazos comerciales, turísticos y políticos entre las dos naciones. En paralelo, Milei reiteró su intención de trasladar la embajada argentina a Jerusalén, una decisión de fuerte carga simbólica y diplomática que requiere modificaciones legales y se inscribe en un contexto internacional sensible.

Previo al encuentro con Netanyahu, el presidente visitó el Muro de los Lamentos, donde rezó acompañado por el embajador argentino en Israel, Axel Wahnish. Se trata de la tercera visita oficial de Milei a Israel, un viaje que consolida el vínculo político entre ambos gobiernos y se produce en un escenario regional complejo, marcado por la disputa entre Israel e Irán y las repercusiones geopolíticas que ello genera para la región y para la comunidad internacional.

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Política

En medio de la tensión en Medio Oriente, Milei visitó el Muro de los Lamentos

En su tercera gira por el país, el presidente ratificó su apoyo incondicional a Israel. Recibirá múltiples honores en un contexto marcado por una frágil tregua regional y una extrema tensión internacional.

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El presidente Javier Milei visitó este domingo el histórico Muro de los Lamentos en la ciudad de Jerusalén. Lo hizo acompañado por la secretaria general de la Presidencia, su hermana Karina Milei, y el embajador argentino en Israel, Axel Wahnish.

Se trata del tercer viaje del mandatario al país, en un marco de extrema tensión internacional y bajo una frágil tregua con el Líbano, mediada por el gobierno de Donald Trump.

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El arribo de Milei se da en un momento sumamente crítico para Israel: el primer ministro, Benjamín Netanyahu, enfrenta un creciente aislamiento global y restricciones de viaje debido a las recientes acusaciones de crímenes de guerra por parte de la Corte Penal Internacional (lo que incluso forzó, semanas atrás, la postergación de su visita a la Argentina).

Apoyo incondicional y honores para el Presidente

Pese al complejo contexto geopolítico, Milei —quien se ha definido en reiteradas ocasiones como el presidente “más sionista del mundo”— será recibido con los máximos honores. Al igual que en sus visitas de febrero de 2024 y junio de 2025, el mandatario busca reafirmar su firme apoyo al Estado judío, consolidándose como uno de los pocos líderes mundiales dispuestos a mostrarse en territorio israelí en plena pausa bélica.

 

En señal de agradecimiento, el Presidente cumplirá una agenda de alto perfil durante tres días en Jerusalén:
  • Será galardonado con una medalla por el presidente israelí, Isaac Herzog.
  • Recibirá un Doctorado Honoris Causa de la Universidad Bar Ilán.
  • Obtendrá una distinción especial de la Academia de Estudios Talmúdicos.

Además, hará historia al convertirse en el primer extranjero en participar de la emblemática ceremonia de las antorchas. En sintonía con estos honores, la ciudad de Jerusalén bautizará una de sus plazas con el nombre “Argentina” en señal de reconocimiento.

https://twitter.com/C14_news/status/2045805824442798212?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E2045805824442798212%7Ctwgr%5E903d565297d3e775d8cbda9f9081d2fb194fa589%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fflex-app.tadevel-cdn.com%2Fhostname%2Fwww.losprimeros.tv%2Fapi%2Fv1%2Fsandbox%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%3Fv%3Ddf407c2dd4d1cc79ef92bac7c7c10f35s%3Dfa36244ffcabeb3608284ea3a39ec169

 

La visita presidencial transcurre en una nación en estado de emergencia y sumida en la incertidumbre, que no logra recuperar la normalidad desde el recrudecimiento del conflicto bélico con Irán. Hasta hace apenas unos días, de hecho, las estrictas restricciones de seguridad mantenían en duda si la tradicional ceremonia de las antorchas iba a poder contar con presencia de público.

El escenario en Medio Oriente sigue siendo de máxima volatilidad. El cese del fuego de 10 días entre Israel y el Líbano entró en vigor este jueves, luego de más de seis semanas de enfrentamientos directos. La ofensiva israelí en territorio libanés contra la organización Hezbollah —respaldada por Irán— había comenzado a principios de marzo, pocos días después de que se iniciara la escalada bélica entre Estados Unidos, Israel e Irán.

El saldo humanitario de los enfrentamientos ha sido devastador para el Líbano: según datos de la ONU, más de 2.000 personas murieron y más de 1,2 millones tuvieron que ser desplazadas (aproximadamente una quinta parte de la población de ese país).

Mientras tanto, en las últimas horas, Irán reiteró su amenaza de restringir el paso de barcos comerciales por el estratégico estrecho de Ormuz, condicionando esta medida a que se levante el bloqueo de Estados Unidos sobre los puertos iraníes. En paralelo, los mediadores internacionales corren contra el reloj para organizar nuevas rondas de diálogo y lograr extender el alto el fuego antes de que expire su plazo límite este próximo miércoles.

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Política

El Ministerio de Educación ratificó el cierre definitivo del Colegio San Juan María Vianney

A través de un decreto, el Poder Ejecutivo rechazó el recurso jerárquico de la institución, confirmando la caducidad de su incorporación y la pérdida de validez oficial de sus títulos.

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En una decisión terminal para el futuro de la institución, el Gobierno de la Provincia, mediante un decreto rubricado por la ministra de Educación, Susana Montaldo, y la secretaria de Estado de Educación, María Gabriela Gallardo, ratificó la sanción de Caducidad de la Incorporación del Colegio «San Juan Bautista María Vianney», ubicado en calle Crisóstomo Álvarez 207 de la Capital tucumana.

La medida implica la clausura definitiva de la investigación administrativa y el rechazo de los recursos presentados por la entidad, dejando al establecimiento sin autorización estatal para funcionar ni para expedir diplomas con validez nacional, debido a una serie de faltas graves que incluyen riesgo edilicio, inconsistencias en la matrícula y desorden administrativo.

El Decreto N° 675/5 detalla que la institución pretendía impugnar la Resolución Ministerial N° 0252/5 (MEd) de febrero de 2026. Sin embargo, tras el análisis de la Dirección de Asuntos Jurídicos y el dictamen de Fiscalía de Estado, el Ejecutivo determinó que los argumentos de la defensa no lograron desvirtuar las pruebas acumuladas.

La investigación administrativa, iniciada en 2024, sacó a la luz una situación crítica en el funcionamiento del colegio. Entre los puntos más alarmantes citados textualmente en el decreto, se encuentran los informes de la Dirección de Educación Pública de Gestión Privada que detectaron:

-Inconsistencias en la matrícula: «Discrepancias entre la matrícula declarada en el sistema SIME y la informada en los partes estadísticos; baja presencialidad de alumnos en relación con los datos declarados».

-Peligro edilicio: 
«Deficiencias edilicias con riesgo estructural; fallas en instalaciones sanitarias y ausencia de certificado actualizado de Defensa Civil».

-Irregularidades laborales y administrativas: «Falta de presentación del alta temprana del personal docente declarado; y ausencia de registros adecuados».

El texto oficial subraya que estas faltas no fueron eventuales: «Surge de las actuaciones que las irregularidades detectadas no constituyen hechos aislados, sino que se reiteran a lo largo del tiempo», mencionando que ya en 2007 y 2014 la institución pedía excepciones por no llegar al mínimo de alumnos exigido, mientras que en los sistemas oficiales declaraba cifras superiores para aparentar normalidad.

Responsabilidad y cierre

Ante el intento de la representante legal de deslindar responsabilidades o solicitar la transferencia del colegio a una firma privada (Egloff SRL) como solución, el Estado fue tajante al recordar la normativa vigente: «El artículo 13° del Decreto Nº 2.191/14 (SE)-93, establece que los propietarios y sus representantes legales son responsables del funcionamiento integral del establecimiento educativo, por lo que los incumplimientos detectados resultan directamente imputables a la conducción institucional».

Finalmente, el decreto concluye que los pedidos de la recurrente «no resultan idóneos para desvirtuar los fundamentos del acto impugnado», confirmando así que el Colegio pierde definitivamente su reconocimiento oficial, priorizando la seguridad de la comunidad educativa y la transparencia del sistema escolar provincial.

En este sentido, a través de diversos posteos en redes sociales se visibilizó el sorpresivo cierre del colegio, situación que tomó por completo desprevenidos tanto al personal docente como a los padres de los alumnos. Los docentes se presentaron normalmente a trabajar ayer viernes y se encontraron con las puertas cerradas del establecimiento. Allí se enteraron que el colegio había cerrado definitivamente y que los estudiantes serían “reubicados” en otras instituciones pertenecientes al representante legal del colegio, Rodolfo Egloff.

Preocupación

Según relataron los maestros, algunos con más de 20 años de antigüedad, en la institución era habitual la rotación constante de personal debido a reiteradas irregularidades en el pago de sueldos. Muchos docentes trabajaron varios meses sin recibir su remuneración, bajo constantes promesas incumplidas por parte de la Dirección. “Nosotros, como docentes, queremos una solución a tal atropello a nuestro trabajo”, expresaron.

Además, se sumó otra novedad que generó aún más indignación: de acuerdo a lo informado, no se depositaron los sueldos correspondientes a marzo ni a los 16 días trabajados de abril, ya que la subvención estatal del colegio solo estaba vigente hasta febrero.

Los docentes afectados exigen una respuesta urgente de las autoridades educativas y del representante legal para resolver la situación de los salarios adeudados y garantizar una solución para los alumnos y el personal. /Tendencia de Noticias

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